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Commerce 5 pièces 110 m² à vendre à Veigné

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€233,200

Prix au m²

€2,120

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Veigné

Description

[EXCLUSIVITE LaFORÊT SAINT AVERTIN] Installez votre activité au coeur de Veigné, sur l'axe le plus passant de la commune. Adresse idéale pour un commerce de proximité, un cabinet paramédical, des bureaux 'Premium' ou un investissement locatif sécurisé grâce à un emplacement central et recherché. Les + qui font la différence : * 110 m² environ sur 2 niveaux (RDC + 1er), offrant une vraie flexibilité d'aménagement. * Configuration fonctionnelle : 5 pièces + circulations, 2 WC, salle d'attente, hall, etc. Parfait pour recevoir du public. * Terrasse en façade : idéale pour une mise en scène forte (accueil client, présentoirs, petite restauration à emporter, signalétique). * Lumineux & calme, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. * Hyper-centre / Commerce Centre-Ville : flux piéton/voiture, services et transports à proximité. Scénarios gagnants * Investisseur : mise en location globale à 1 500 € HC/mois soit 18 000 €/an ~7,2 % de rendement brut. * Exploitant : visibilité maximale Rue Principale, terrasse pour capter le flux, plan modulable (boutique, salon, coffee shop à emporter, cabinet paramédical, agence de services, showroom, etc.). Infos pratiques * Surface : env. 110 m² | 5 pièces | 2 WC. Contactez LaFORÊT Saint-Avertin pour organiser une visite ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00137 - TOURS (37).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).