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Commerce 9 pièces 249 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,586

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

249 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Vitry-sur-Seine

Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine vous propose en exclusivité, en plein coeur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, une opportunité rare à la vente : des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement 9 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express et du tramway T9. Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, ce bien développe une surface de 127,82 m² Carrez en rez-de-chaussée, offrant un espace principal spacieux, lumineux et facilement exploitable. Il est complété par un vaste sous-sol de 121,53 m², idéal pour du stockage, des archives, un espace technique ou un aménagement complémentaire selon les besoins de votre activité. Le local présente un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration modulable. Les volumes permettent une organisation flexible des espaces : accueil, bureaux, showroom, salle de consultation, espace de formation ou activité libérale. De nombreuses activités sont envisageables (hors restauration), ce qui en fait un produit adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter son activité qu'à un investisseur recherchant un actif pérenne dans un secteur en pleine évolution. L'arrivée prochaine de la ligne 15 renforce considérablement l'attractivité du secteur et constitue un véritable levier de valorisation à moyen et long terme. Cette évolution des infrastructures de transport participe au dynamisme commercial et à l'augmentation de la fréquentation du centre-ville. Ce bien représente une opportunité stratégique pour développer votre activité dans un secteur en mutation ou pour réaliser un investissement patrimonial solide dans une commune en pleine transformation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Copropriété de 182 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Julien CHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 590 423 - CRETEIL.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).