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Commerce 551 m² à vendre à Échirolles

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

551 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Échirolles

Description

Immothep entreprise vous présente des murs commerciaux dans la zone commerciale de Comboire à Echirolles. Le bien se divise sur deux niveaux pour une superficie totale de 551m2 carrez. 259m2 pour le rez-de-chaussée et 292m2 pour le premier étage. Il dispose de 3 entrées distinctes, ce local peut accueillir deux enseignes sans problèmes. Il est équipé d'un ascenseur pour les besoins d'accessibilité PMR à l'étage. Ses atouts : dispose d'une issue de secours, climatisation réversible à l'étage, volets fermés électriques, un accès au gaz. Le local est en bon état, il n'y pas de gros travaux à prévoir. RDC : DPE C 157kw/m2 et GES B 4kg/m2 Premier étage: DPE B 5kw/m2 et GES A 1kg/m2 Les provisions pour charges partagés pour le débroussaillage. La taxe foncière : 6k€ Rentabilité locative de 9,78% brute si investissement Photo fictive Prix de vente local: 650 000€ TTC honoraires inclus à charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr Immothep Mandat No: 1649 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804537462

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).