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Commerce à louer à Saint-Julien-de-Concelles

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€1,777

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Julien-de-Concelles

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Description

Commune de Saint Julien de Concelles au sein de la communauté de communes LOIRE DIVATTE et ses 26 000 habitants A louer en exclusivité local commercial d'angle idéal pour une activté de commerces de détails ou de services. Situé Place de l'Europe en plein centre bourg au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, Il propose un espace généreux et fonctionnel d'environ 128 m² environ La triple exposition et les nombreuses vitrines offrent une belle luminosté dans toutes les pièces du local Deux stationnements aériens privatifs complètent la cellule. Il bénéfie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 15 kms de Nantes. A proximité du périphérique nantais (porte du vignoble n°44), accessible en seulement 10 minutes. La commune est desservie par les lignes de bus 30, 33 et 34 du réseau de transports Aléop. Le local et ses aménagements sont neufs il n'y a aucun travaux à prévoir le local est prêt à l'emploi ERP aux normes PMR. Disponibilité immédiate Contacez nous pour plus d'informations Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT HC : 20 000 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT HC + TVA 20%. Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice partagé à part égale entre bailleur et preneur. Honoraires de 5 000 euros HT à la charge du locataire. Provision sur charges 109,75 euros HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 euros. DPE vierge. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

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