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Commerce 110 m² à louer à Bergerac

Nestenn il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,300

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

110 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

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Description

Référence : 189LOC Disponible : de suite À LOUER LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 110 m² BERGERAC GARE Loyer : 1 300 € HT / mois Idéalement situé à environ 100 mètres de la gare SNCF de Bergerac, ce local commercial ou de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue très passante, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. ? Description du bien Le local développe une surface totale d'environ 110 m², répartie sur trois niveaux de surfaces équivalentes : Sous-sol : ~37 m² Idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique. Rez-de-chaussée (boutique / accueil) : ~37 m² Espace lumineux avec vitrine, parfaitement adapté à une activité commerciale, un accueil clientèle ou un showroom. Étage : ~37 m² Parfait pour des bureaux, une salle de réunion ou un espace de travail complémentaire. ? Atouts majeurs Emplacement premium à proximité immédiate de la gare SNCF Situé sur une avenue très fréquentée (flux piétons et véhicules) Grande enseigne possible, installée sur le mât prévu à cet effet, assurant une visibilité maximale Configuration modulable : commerce, bureaux, profession libérale, services Répartition fonctionnelle des espaces sur trois niveaux ? Conditions financières Loyer mensuel : 1 300 € HT Charges et taxes en sus selon modalités du bail Bail commercial ou professionnel selon activité ? Activités possibles Commerce de détail Bureaux / siège d'entreprise Cabinet professionnel (assurances, conseil, immobilier, services) Showroom ou agence commerciale ? Disponible immédiatement ? Visite sur rendez-vous

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