Commerce 36 m² à louer à Grenoble

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€56,000

Loyer au m²

€1,556

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

36 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

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Description

Local Commercial Idéal pour Votre Activité Imaginez-vous à la tête de votre propre entreprise dans ce local commercial exceptionnel, situé dans un bâtiment historique rénové en 2024. Ce joyau de 1940, entièrement rénové, offre une surface commerciale de 17 m², complétée par 17 m² de réserves, idéales pour stocker vos marchandises ou vos équipements. Avec une vitrine linéaire de 3 mètres, votre activité bénéficiera d'une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle nombreuse et fidèle. Ce local, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, offrant un espace lumineux et spacieux. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le chauffage individuel et l'extraction de 300 mm assurent un confort thermique et une qualité de l'air irréprochables. Conforme aux normes ERP, ce local est équipé de sanitaires et d'une vitrine, permettant un affichage publicitaire pour attirer encore plus de clients. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement de vos clients et de vos employés. Imaginez-vous derrière votre comptoir, accueillant vos clients dans un cadre moderne et accueillant. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un véritable lieu de vie, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre historique et rénové avec goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche et plusieurs arrêts de bus. À 10 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs collèges et un hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791053945 RCP Generali

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).