Commerce 100 m² à vendre à Antibes

Local commercial d'angle Environ 100 m2 Forte visibilité Loyer attractif - Droit au bail Antibes Centre Antibes Centre - Local commercial d'angle avec Droit au bail Environ 100 m2 Forte visibilité Loyer attractif Idéalement situé en angle de deux rues très passantes, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, aussi bien pour le trafic automobile que piéton. À proximité immédiate du port, des commerces et de plusieurs zones de stationnement (gratuit et payant), il offre un emplacement stratégique au coeur d'Antibes. Linéaire vitrine de 8 M environs. La surface de vente d'environ 40 m2 est complétée par une arrière-boutique comprenant une cuisine, un WC, un espace de stockage, ainsi qu'une réserve dotée d'une belle mezzanine exploitable. Le loyer particulièrement modéré, associé à un bail tous commerces (hors nuisances), ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Éléments financiers : 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus Honoraires fixe à la charge de l'acquéreur de 9 % TTC (18 000 € TTC) ou 7,50% HT (15 000 € HT)