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Commerce 1 pièce 30 m² à vendre à Vias

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€85,500

Prix au m²

€2,850

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Vias

Description

Idéalement situé au pied de l'église, en plein coeur du centre-ville de Vias, ce local bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du parking, du marché hebdomadaire et de tous les commerces. D'une superficie d'un peu plus de 30 m², il se compose d'une pièce principale de 20 m², d'une seconde pièce de 9 m² et d'un WC indépendant. Le local est actuellement loué 350 € par mois à un cabinet infirmier, avec un bail en cours depuis janvier 2022, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé et une rentabilité brute d'environ 4,9 %. Sa configuration fonctionnelle convient parfaitement à une activité commerciale ou libérale. Grâce à sa localisation centrale, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de passage. Emplacement premium et opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).