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Commerce 66 m² à vendre à Neufchâteau

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Prix de vente
€34,000
Prix au m²
€515

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
66 m²

Localisation

Département
Vosges
Ville
Neufchâteau

Description

Neufchâteau - Rue Saint Jean (centre-ville) Local commercial - 66 m² - Emplacement n°1 Situé en plein coeur du centre-ville de Neufchâteau, ce local commercial d'environ 66 à 68 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le bien se compose : - d'un espace magasin lumineux - d'un espace arrière (réserve / cuisine) - de sanitaires 💡 Ses atouts : - Emplacement central avec passage - Accès de plain-pied (PMR facilité) - Bonne visibilité commerciale - Idéal commerce, bureau ou profession libérale 🏗️ Caractéristiques : - Surface : environ 66 à 68 m² - Chauffage : électrique individuel ⚡ Performance énergétique : - Consommation énergétique : 363 kWhEP/m².an (classe E) - Émissions GES : 11 kg CO₂/m².an (classe C) - Dépenses énergétiques estimées : 👉 environ 1 421 € par an 🌍 Risques et environnement : - Zone de sismicité : très faible (niveau 1) - Risque inondation : non exposé - Exposition au retrait-gonflement des argiles : oui (informatif) - Aucun site pollué recensé à proximité immédiate 📊 Informations complémentaires : - Local libre de toute occupation - Bonne opportunité d'investissement - Potentiel locatif intéressant

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