Commerce 31 m² à vendre à Orléans

Découvrez ce local commercial d'exception, niché au coeur d'un écrin urbain vibrante de vie, prêt à accueillir votre rêve entrepreneurial ! Imaginez un espace de 30,81 m², baigné de lumière naturelle, où chaque mètre carré est pensé pour maximiser votre potentiel commercial. Ce local, libéré de toute occupation, vous offre une liberté totale pour façonner votre projet à votre image. Avec une année de construction en 1989, il allie charme intemporel et modernité, grâce à un intérieur en excellent état qui respire l'authenticité et le professionnalisme. Les vitrines généreuses, prêtes à s'illuminer, attirent les regards et invitent les passants à découvrir votre univers. Les sanitaires, discrets mais fonctionnels, complètent cet espace parfaitement adapté aux besoins des commerçants exigeants. Cinq étages s'offrent à vous pour une utilisation polyvalente : stockage, bureaux ou même espaces dédiés à l'innovation. Un lieu où l'histoire et l'avenir se rencontrent, où chaque détail est une promesse de succès. Laissez-vous séduire par ce local commercial, et faites de ce lieu votre prochaine réussite ! À proximité immédiate, un quartier animé regorge de commodités pour subvenir à tous vos besoins : cafés chaleureux, restaurants gourmands et boutiques variées, le tout accessible en quelques pas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 395 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.