Vente Local commercial Valdoie (90) 220 m²
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Commerce à vendre à Valdoie
Prix de vente
€209,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Localisation
Département
Territoire de Belfort
Ville
Valdoie
Description
À VENDRE : Local commercial de 194 m² à Valdoie avec un loyer de 1750€/mois, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Local commercial situé à Valdoie, dans le département du Territoire de Belfort (90300). Ce bien d'exception, idéal pour un investissement locatif, offre une superficie généreuse de 194 m², parfaitement adapté pour accueillir diverses activités professionnelles. Actuellement exploité par un artisan, ce local génère un loyer mensuel de 1750€, avec un bail en cours, garantissant une stabilité financière. Le locataire actuel est un bon payeur et ne prévoit pas de départ, ce qui assure une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Le local est de plain-pied, facilitant l'accès pour la clientèle et permettant une circulation fluide à l'intérieur. Il dispose d'une vitrine, garantissant une visibilité optimale pour votre entreprise. La zone d'accueil est spacieuse, offrant un cadre agréable pour recevoir vos clients. Les volumes importants et la hauteur sous plafond accentuent la sensation d'espace et de confort, permettant d'aménager le local selon vos besoins spécifiques.
Le chauffage est individuel, vous permettant de gérer la température selon vos préférences. Bien que le local ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de l'agencer à votre goût. De plus, il n'y a pas de sous-sol ni d'ascenseur, mais la configuration du local compense largement ces éléments.
Les charges annuelles sont faibles, s'élevant à seulement 335€, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement. Situé dans une zone commerciale dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs enseignes attractives telles qu'une boulangerie, un bar tabac et divers commerces alimentaires. Des parkings gratuits sont disponibles devant le local, facilitant l'accès pour vos clients, et un arrêt de bus à proximité renforce l'attractivité de cet emplacement.
Ce local commercial représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir le nouveau foyer de votre activité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 335,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 209 000,00 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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