Hôtellerie et restauration à vendre à Soyons

**Important tènement immobilier et zone d'activités multi usages.** En Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de l'Ardèche, à 10 minutes de Valence (préfecture de la Drôme -65000 habitants) et de toutes commodités -accès autoroute 10 min, accès TGV 20 min, une propriété atypique : La Pyrite 07130 Soyons, ancienne fonderie du 19ème siècle. Ce tènement immobilier a été entièrement réhabilité et transformé en un ensemble regroupant restaurant avec terrasse et installations pour évènementiel, salles de séminaires, salles de sports (squash, badminton, padel) le tout sur un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité, un accès direct, un immense parking. Les locaux sont actuellement exploités pour les activités ci-dessus décrites, mais peuvent l'être pour toute autre activité ne présentant pas de risque majeur. Ce bien présente : -une zone : accueil, restaurant, salles de séminaire, terrasse de 700 m2 environ -une zone d'activités sportives avec vestiaires, douches et sanitaires de 1200m2 environ -une zone extérieure : parking, espaces verts, cour de 2000m2 environ. Le tout est exploitable immédiatement quelque soit l'activité envisagée. Pour plus de renseignements, nous contacter par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Visites sur rendez-vous. L'immobilier est proposé soit à la location (éventuellement location-vente) soit à l'achat. A la location: loyer mensuel 8500 euros, taxes foncières 9000 euros environ, caution à définir. Le fonds de commerce présente des conditions particulièrement intéressantes pour une décision rapide. Renseignements précis lors d'une prise de contact avec des personnes identifiées. Aucune réponse sans identification préalable du demandeur. Affaire de qualité s'adressant à des personnes ayant une surface financière adaptée.