Local d’activité et entrepôt 3 pièces 350 m² à louer à Maizières-lès-Metz

Local commercial clé en main - Emplacement stratégique à Maizières-les-Metz Nous proposons à la reprise un dépôt entièrement rénové et prêt à exploiter, idéalement situé à Maizieres-les-Metz, route de Thionville, dans une rue très passante, en face de la station Total. L'emplacement offre une excellente visibilité et un fort passage quotidien. Le garage se compose de plusieurs espaces fonctionnels : • En façade, quatre places de stationnement permettant d'exposer des véhicules à la vente. • Une entrée par un tunnel de plus de 10 mètres, aménagé pour le shooting photo et le nettoyage de véhicules, offrant un espace pratique et original pour la préparation des voitures. • Ce tunnel débouche sur une cour intérieure permettant de stationner facilement deux à trois véhicules supplémentaires. • À l'arrière, un grand bâtiment fermé d'environ 100 m², idéal pour la mécanique ou le stockage de véhicules. Un pont élévateur est déjà installé. Le rez-de-chaussée de la maison comprend également un espace équivalent à un F3 pouvant être utilisé comme bureaux professionnels ou transformé en appartement. Il comprend : • un grand espace d'accueil spacieux • un couloir desservant plusieurs zones de stockage • une salle de bain • un bureau privatif à l'arrière Une grande cave occupant toute la surface de la maison complète l'ensemble et offre un volume de stockage particulièrement important. L'intégralité du garage a été rénovée et équipée : mobilier, décoration et installations sont inclus. Tout est fonctionnel, les câbles ont été tirés et l'activité peut démarrer immédiatement. Loyer : 1 450 € par mois. Aucune caution ni loyer d'avance demandé. Un petit pas-de-porte est à prévoir, à négocier directement avec nous. Pour récupérer le bail très bien négocié Une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité automobile dans un emplacement stratégique, avec un garage spacieux et immédiatement opérationnel.