Commerce 1 pièce 74 m² à vendre à Le Cannet

Idéal investisseur ! Situés au coeur du Cannet, murs commerciaux actuellement loués à un salon de coiffure. Caractéristiques du bien : Surface totale : 74 m² : 50 m² et la mezzanine de 14 m² Rez-de-chaussée : salon de coiffure équipé (3 bacs), salle de bain avec WC, petite cuisine Mezzanine : aménagée en salon et chambre Bail commercial en cours - activité coiffure - signé en septembre 2023 Loyer actuel : 1 061 €/mois Points forts Bonne rentabilité locative Emplacement recherché au Cannet Locataire en place et activité en cours Prix de vente 239 800 € Honoraires inclus charge acquéreur Prix de vente 212 550 € Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € Prix de vente 212 550 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Prix de vente 212 550 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Numéro de mandat : 35656