Commerce 98 m² à louer à Montreuil

leboncoin il y a 5 j

Loyer mensuel

€2,580

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

98 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montreuil

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Description

⸻ 🏪 LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - MONTREUIL (Rue de Paris) 📍 60 rue de Paris - 93100 Montreuil 🚶‍♂️ Hyper centre - fort flux piéton - emplacement premium À louer, superbe local commercial entièrement rénové, situé sur l'un des meilleurs emplacements de Montreuil, avec une excellente visibilité et un beau linéaire vitrine. ⸻ 🔹 Caractéristiques du local : * Surface totale : 98 m² * RDC : 38 m² * Sous-sol : 60 m² (accès direct par escalier intérieur) * Local refait à neuf - aucun travaux à prévoir * WC + point d'eau * Sous-sol sain et exploitable (stockage, réserve, préparation...) ⸻ 🔹 Activités : ✔️ Tous commerces autorisés ✔️ Restauration possible sans extraction ✔️ Utilisation avec hotte à charbon uniquement 👉 Idéal pour : coffee shop, sandwicherie, poké, bubble tea, concept food, dark kitchen, showroom, retail... ⸻ 💰 Conditions financières : * Loyer : 2 500 € / mois * Reprise (pas-de-porte) : 30 000 € (tout inclus) ⸻ ⭐ Points forts : * Emplacement prime sur rue de Paris * Très fort passage piéton * Belle visibilité * Aucun travaux à prévoir * Produit rare sur le secteur ⸻ 📞 Opportunité à saisir rapidement - dossier sérieux demandé ⸻

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