Local d’activité et entrepôt 1170 m² à louer à Sélestat

A LOUER, IMMEUBLE INDEPENDANT SUR SON TERRAIN CLOTURE IMMPROVE vous propose à la location, un local d'activité indépendant, ZI Nord de Sélestat, sur un terrain de plus de 3 000 m² clôturé partiellement et disposant de nombreux parkings. Le dépôt est accessible par 2 façades et les bureaux et show-room sont équipées de grandes baies vitrées à l'avant. Le hall est chauffé et les bureaux climatisés. Le site est facilement accessible par l'autoroute à proximité. Les locaux seront disponibles à compter du 1er avril 2026. ERP : Catégorie non définie . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peaux . Sol béton . Hauteur : 4,7 à 5,50 mètres . Eclairage néons . Eclairement par skydomes . 4 portes sectionnelles de plain-pied sur 2 façades . Chauffage par aérothermes au gaz . 5 à 6 Bureaux cloisonnés en R+1 et 1 open space . Sol moquette et parquet . Murs peints . Faux plafonds lunaires encastrées . Accueil pouvant servir de show-room . Climatisation réversible . Prises RJ45 . Réfectoire, vestiaires et sanitaires . Volets métalliques Immeuble indépendant Surface RDC : 800 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Sélestat - Ligne bus A 15 mn Autoroute A35 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 370 - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 800 - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 1 170 - Disponibilité : 1er avril 2026 - Loyer : 77€/m²/an HT HC - Charges : 2 /an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 170 m² Référence annonce : 14542760-0005L