Local d’activité et entrepôt 1180 m² à louer à Vaulx-en-Velin

A louer - Local d'activités indépendant avec deux portes à quai et deux portes sectionnelles de plain-pied - Vaulx-en-Velin Nous vous proposons à la location un local d'activité exceptionnel de 1180 m², idéalement situé au coeur de la ZI de la RIZE à Vaulx-en-Velin. Ce bâtiment indépendant, érigé sur un terrain de 3175 m², est entièrement clos et sécurisé, garantissant un environnement de travail optimal pour vos activités. Le local se compose de 340 m² d'espace bureau répartis sur deux niveaux, offrant des conditions de travail confortables, et de 840 m² d'espace de stockage, parfaitement adapté pour répondre à tous vos besoins de logistiques, de stockage et de productions. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous bénéficierez de 14 places de parking, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs, ainsi que de deux portes à quai et deux portes sectionnelles de plain-pied, pour une gestion efficace de vos opérations de chargement et déchargement. Le dépôt est chauffé par aérotherme gaz, garantissant une température agréable en toute saison. Accès poids lourd facilités par une grande cour à l'arrière du bâtiment et la présence d'une entrée et une sortie sur le terrain. Ce local bénéficie également d'une superbe visibilité depuis la rue, renforçant ainsi la notoriété de votre entreprise. De plus, il est facilement accessible par les transports en commun, avec les lignes de bus 37 et 57 à proximité, et se situe à proximité immédiate du boulevard périphérique et de l'autoroute A42, assurant une excellente connectivité. Accès poids lourds et camionnettes de plain-pied Cour de déchargement Espaces verts Bâtiment indépendant 2 quais Parking: 14 places Portail manuel Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires/sanitaires Lignes téléphoniques Sanitaires Parking Plinthes périphériques Fibre optique Bureaux cloisonnés Climatisation Chauffage électrique Revêtement au sol : carrelage Chauffage: gaz par aérothermes 2 portes sectionnelles électriques Tri phasé Structure : bardage double peau Charpente métallique Hauteur la plus basse : 5 m Hauteur la plus haute : 6m Sol : dalle industrielle Couverture : fibrociment Immeuble indépendant Surface RDC : 170 m² Surface terrain : 3175 Situation/Transports : Voiture A42 Voiture Bld Périphérique Laurent Bonnevay Bus Lignes n°37 et 57 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Activités - Surfaces : 840 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R + 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 170 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 170 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 1 180 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 80,51€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 180 m² Référence annonce : ALLY-672591-0L-0