Local d’activité et entrepôt 1225 m² à louer à Mérignac

PROGRAMME NEUF Sur la commune de Mérignac, Au sein de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité fonctionnelles, bénéficiant d'une hauteur sous plafond élevée, ainsi que de places de parking privatives. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle électrique (3 m de large x 3,50 m de haut) ainsi que d'une arrivée d'eau directement dans l'entrepôt. Les espaces de bureaux, confortables et bien aménagés, comprennent un faux plafond avec pavés LED, une climatisation réversible zonée ainsi que des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR. Chaque cellule est équipée d'un compteur triphasé individuel et équipée de la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou mixtes avec bureaux. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Immeubles récents . Bardage et ossature métallique . Eclairage LED dans l'entrepot . Charge au sol : 1t/m² . Arrivée d'eau dans l'entrepôt . Porte sectionnelle électrique : dimension : 3m(l) x 3m (h) . Batiment B : hauteur sous plafond : de 7 à 9m . Batiment A : hauteur sous plafond : 7m . Locaux lumineux . Faux plafond et pavés LED . Climatisation réversible zonée . Sanitaires privatif PMR . Compteur triphasé individuel . Fibre . Panneaux photovoltaïques en toiture . Charges 10,55 euros m² AN HT HC Surface RDC : 1014,7 m² Situation/Transports : Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 802,6 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 85€/m²/an HT HC - Charges : 10,55€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 212,1 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130€/m²/an HT HC - Charges : 10,55€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : MEZ - Type : Bureaux - Surfaces : 210,5 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130€/m²/an HT HC - Charges : 10,55€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule C12 - Type : Entrepôts - Surfaces : 1 225,2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 99,46€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : C12 - Étage : Total - Surfaces : 1 225,2 m² - Étage : 17 Référence annonce : 2159815-0L