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Local d’activité et entrepôt 1450 m² à louer à Carbon-Blanc

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€10,000

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1450 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Carbon-Blanc

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Description

A LOUER Au coeur de la zone d'activité dynamique de Carbon Blanc et à proximité immédiate de l'A10, IMMPROVE vous propose à la location deux bâtiment indépendant côte à côte d'une surface totale de 1450m² réparti sur deux bâtiment d'un de 700m² et le second de 750m² avec stockage extérieur et parking pour chacun d'entre eux. Les deux bâtiments sont composé d'une partie stockage et de bureaux aménagés. Emplacement stratégique, facile d'accès depuis les grands axes routiers et à proximités des commodités. Disponible le 1 février. . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5,6 m . Porte sectionnelle de plain-pied x2: . Dimensions porte : 4,5(H) x4 (L) m Surface RDC : 1450 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A10 sortie 43 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 750 - Disponibilité : 1er février 2026 - Loyer : 80€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 700 - Disponibilité : 1er février 2026 - Loyer : 85,7€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : Total - Surfaces : 1 450 m² Référence annonce : 20159560-0001L

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