Local d’activité et entrepôt 1560 m² à louer à La Chapelle-sur-Erdre

LOCAL D'ACTIVITÉS À VENDRE À LOUER - 1560 M2 - LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE ARNOLD ENTREPRISE propose à LA CHAPELLE SUR ERDRE des locaux d'activité haut de gamme, bâtiment indépendants et lumineux, à vendre ou à louer. D'une superficie totale de 1 560 m² édifié sur une parcelle d'environ 2 994 m², ces espaces sont répartis de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : espace de vente environ 80 m2 - Rez-de-chaussée : Laboratoire / espace de production environ 1023 m2 - 1 er étage : espace de bureaux environ 457 m2 Ils bénéficient d'un emplacement idéal, de parkings (31 places), de la climatisation, d'un accès PMR et poids lourds, ainsi que d'une porte sectionnelle. À proximité de cette adresse, vous trouverez les transports en commun suivants : le bus Erdre Active (Ligne LCE), la gare SNCF Erdre-Active, l'entrée et la sortie de l'autoroute A 11 à La Chapelle-sur-Erdre, la rocade Porte d'Anjou (A811) reliant au périphérique de Nantes, le parking La Chapelle Erdre Active, ainsi qu'une borne de recharge e-Totem à la Gare Erdre. Ventilation double-flux Climatisation Faux-plafonds Pré-câblage informatique Double accès Escalier intérieur Issues de secours Alarme Détection incendie Cuisine Nombreux rangements Cloisonnement Espace(s) ouvert(s) Double vitrage Bureaux aménagés, cloisonnés Parking Porte sectionnelle normale Puissance électrique Sanitaires Structure : bardage double peau Vestiaires . Accès PMR . Accès poids lourds Immeuble indépendant Surface RDC : 1103 m² Surface terrain : 2994 Haut. libre max. ss poutre : 8 m Situation/Transports : Bus Erdre Active (Ligne LCE) SNCF Erdre-Active (Gare SNCF) Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre) Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes) Parking La Chapelle Erdre Active (Parking) Borne de recharge e-Totem - NANTES - La Chapelle/Erdre - Gare Erdre (Bornes de recharge) Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 457 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 99€/m²/an/ HT/HC - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 1 628,84 m² HD - Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 023 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 99€/m²/an/ HT/HC - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 1 628,84 m² HD - Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Boutique - Surfaces : 80 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 99€/m²/an/ HT/HC - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 1 628,84 m² HD - Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 560 m² Référence annonce : 2152791-0V Prix hors honoraires : 2 541 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur