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Local d’activité et entrepôt 1700 m² à louer à Mérignac

leboncoin
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Loyer mensuel
€12,042
Loyer au m²
€7

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
1700 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Mérignac

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Description

Local d'activité 1700m² Mérignac Local d'activité 1 700 m² - Mérignac (quartier d'activités, rocade à proximité) Description Local d'activité de 1 700 m² situé à Mérignac, au coeur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade. Environnement professionnel établi, accès poids-lourds, et tram à ~5 minutes pour faciliter les déplacements des équipes et visiteurs. Atouts du bien Bâtiment livré brut de béton - fluides en attente (idéal pour un aménagement sur-mesure) Visibilité rocade possible Parkings sur site Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations réglementaires) Accès rapides aux axes majeurs (rocade / aéroport / zones d'activités) Caractéristiques Surface totale : 1 700 m² État : brut de béton Configuration : plain-pied Conditions financières Loyer : 85 € HT/HC/m²/an → Loyer annuel : 144 500 € HT/HC → Loyer mensuel : 12 041,67 € HT/HC Bail commercial 3/6/9 Honoraires JL Partners : 43 350 € HT (à la charge du preneur) Accessibilité Rocade à proximité immédiate, excellente desserte routière Tram à ~5 min Services et restauration dans le périmètre Contact commercial David VREL - JL Partners [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] mots clés en rapport avec cette annonce : local d'activité, Mérignac, secteur tertiaire, zone artisanale, zone d'activités, rocade, visibilité rocade, bâtiment brut de béton, fluides en attente, aménagement sur mesure, accès poids-lourds, plain-pied, parking sur site, toutes activités possibles, autorisations réglementaires, axes majeurs, proximité aéroport, accessibilité optimale, desserte routière, tram à 5 min, transport en commun, secteur dynamique, environnement professionnel, belle visibilité, fort potentiel, opportunité locative, loyer attractif, rentabilité, bail commercial 3/6/9, bâtiment neuf, grande surface, facilité d'accès, secteur stratégique, emplacement idéal, zone économique, attractivité entreprises, installation rapide, forte visibilité, zone professionnelle, implantation stratégique, produit rare, zone recherchée, secteur en développement, local modulable, opportunité investisseurs, secteur dynamique, zone tertiaire active, local polyvalent, forte demande, marché professionnel, facilité logistique, proximité rocade, proximité zones industrielles, secteur artisanal, Bordeaux, Pessac, Talence, Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Le Bouscat, Blanquefort, Bègles, Cestas, Canéjan, Gradignan, Martignas-sur-Jalle, Saint-Jean-d'Illac. Référence annonce : VTE25133 Dépôt de garantie : 36125 €

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Note globale
Sécurité

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