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Local d’activité et entrepôt 1723 m² à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€2,250,000

Prix au m²

€1,306

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1723 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Saint-Étienne-du-Rouvray

Description

A VENDRE Produit Rare - Faite l'acquisition de vos locaux et profitez d'une implantation au coeur de la Zone du Technopole du Madrillet. Bâtiment de Bureaux et Stockage indépendant de 1.723 m2 disponible en VEFA Situé au coeur du Technopôle du Madrillet, à Saint-Étienne-du-Rouvray , qui est un pôle d'excellence dédié à l'innovation et à la recherche. Il regroupe des entreprises, laboratoires, et établissements d'enseignement supérieur, notamment dans les domaines de l'énergie, des matériaux, et des technologies avancées. Sur un terrain indépendant de 5.450 m2, un programme neuf de Bureaux et Stockage d'une superficie totale d'environ 1.723 m2, disponible à la vente (VEFA). Aménagements : - Livraison brut/ fluides en attentes. Possibilité d'aménagement et. cloisonnement sur demande - Le bâtiment sera principalement constitué d'une ossature en béton armé pour la partie bureaux et d'une ossature métallique ou bois pour la partie atelier/garage, avec une couverture multicouche et un enduit monocouche pour la partie bureaux, et une couverture multicouche et un bardage double peau pour la partie atelier/stockage. - Les ouvrages de la partie bureaux seront dimensionnés de sorte à recevoir l'installation de panneaux photovoltaïques sur une partie de la toiture (voir plan de masse). - 52 places de stationnement VL dont 2 PMR - Site entièrement clos et accessible pas un portail coulissant électrique Possibilité de chiffrer un aménagement et d'envisager une location. Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 5449 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance sol : 1 T/m² Nbr de portes plain pied : 4 Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel Route Accès rapide à Rouen et communes voisines SNCF Gare SNCF de Oissel à 7 km Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 413,6 - Honoraires : 4% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 892,4 - Honoraires : 4% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 417 - Honoraires : 4% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 1 723 - Honoraires : 4% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : Total - Surfaces : 1 723 m² Référence annonce : 1336328-0V Prix hors honoraires : 2 250 000 €

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