Local d’activité et entrepôt 1728 m² à louer à Fleurieu-sur-Saône

CELLULES D'ACTIVITÉS À LOUER | DE 78 m² À 450 m² | FLEURIEU-SUR-SAÔNE Immprove vous propose à la location 8 cellules d'activités allant de 78 m² à 450m² situé sur la commune de Fleurieu-sur-Saône. Ces cellules offrent une combinaison idéale d'espaces de stockage et de bureaux, adaptés aux besoins des artisans ou entreprises en développement. Chaque lot est équipé de portes sectionnelles. L'accès est facilité par la proximité des lignes de bus TCL 40 50 et 70, ainsi que de l'autoroute A46, à seulement 10 minutes. Une opportunité idéale pour installer ou développer son activité dans un environnement professionnel, accessible et sécurisé, avec des disponibilités immédiates ou très proches. Les activités type garagiste ou carrosserie ne sont pas autorisées. - Lot D12- . Local de stockage uniquement (non équipé de sanitaires ou d'électricité) . Porte coulissante . Hauteur utile 4m - Lot D11- . Portail électrique . Chauffé par rampes gaz . Quai de chargement avec quai niveleur . Pas d'accès plain pied . 2 bureaux . Hall d'entrée . Cuisine avec kitchenette équipée . Sanitaires équipés d'une douche -Lot D10- . Atelier atypique, charme et lumineux . Vestiaire femme / vestiaire homme . Sanitaires PMR . Idéal salle de sport / atelier créatif . Chauffage gaz -Lot F- . Local de stockage uniquement - Lot N02. N04- . Locaux neuf - RT2012 . Porte sectionnelle de 3 x 3m . Equipé de rack . Hauteur libre 5 m pour les lot N02 et N04 . Bureau meublé . Kitchenette équipée . Fenêtres double vitrage . Eclairage LED, arrivée de la fibre . Climatisation réversible . Sanitaires - Lot O01- . Eclairage LED . Equipé de rack . Bac de lavage . Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle . Bureau meublé . Kitchenette équipée . Climatisation réversible . Fenêtres double vitrage . Eclairage LED . Arrivée de la fibre Surface RDC : 1330 m² Situation/Transports : Autoroute A 5 km de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km Bus 40 - 50 et 70 à 130 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Bâtiment : D - Type : Bureaux - Surfaces : 160 - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Bâtiment : D - Type : Activités - Surfaces : 290 - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule D11 - Bâtiment : D D11 - Type : Activités - Surfaces : 450 - Disponibilité : 1 mois après accord - Loyer : 80€ HT/CC/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : D11 - Étage : RDC - Bâtiment : D D10 - Type : Activités - Surfaces : 350 - Disponibilité : Septembre 2026 - Loyer : 90€ HT/CC/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : D10 - Étage : RDC - Bâtiment : D D12 - Type : Activités - Surfaces : 78 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 64,1€ HT/CC/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : Bail Dérogatoire - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : D12 - Étage : RDC - Bâtiment : F - Type : Activités - Surfaces : 360 - Disponibilité : 1 mois après accord - Loyer : 65,28€ HT/CC/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : Bail Dérogatoire - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Bâtiment : N - Type : Bureaux - Surfaces : 102 - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Bâtiment : N - Type : Activités - Surfaces : 84 - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule N02 - Bâtiment : N N02 - Type : Activités - Surfaces : 186 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 111,83€ HT/CC/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : N02 - Étage : 1 - Bâtiment : N - Type : Bureaux - Surfaces : 51 - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Bâtiment : N - Type : Activités - Surfaces : 85 - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule N04 - Bâtiment : N N04 - Type : Activités - Surfaces : 136 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 105,07€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : N04 - Étage : 1 - Bâtiment : O - Type : Bureaux - Surfaces : 85 - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Bâtiment : O - Type : Activités - Surfaces : 83 - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule O01 - Bâtiment : O O01 - Type : Activités - Surfaces : 168 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110,24€ HT/CC/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : O01 - Étage : Total - Surfaces : 1 728 m² Référence annonce : 21106230-0001L