Local d’activité et entrepôt 1739 m² à louer à Limeil-Brévannes

BATIMENT INDEPENDANT NEUF A LOUER À Limeil-Brévannes, au sein du dynamique Parc d'Activité des Entrepreneurs et à proximité immédiate de l'A86, EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle de location. Ce bâtiment neuf et indépendant, d'une superficie d'environ 1 739,92 m², se distingue par sa certification BREEAM "Excellent", garantissant des performances environnementales de premier ordre. Stratégiquement situé à proximité de la future station Téléval "Les Temps Durables", cet espace non divisible est idéal pour les entreprises en quête d'un environnement moderne et durable. L'accessibilité et la visibilité de ce site en font un choix privilégié pour les acteurs économiques souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion. EVOLIS, expert en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la découverte de ce bien d'exception, alliant innovation architecturale et respect des normes écologiques les plus exigeantes. Le bâtiment bénéficie de deux portes. Ce site fonctionnel dispose de deux accès de plain-pied via portes sectionnelles, avec possibilité de création d'un quai. Bureaux climatisés, parkings avec bornes électriques : une offre complète et durable. . Façade en bardage . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Contrôle d'accès . Site clos . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : entre 6,50 et 9 mètres . Possibilité de créer un quai . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4,50 (H) x 3 (L) mètres Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible dans les bureaux . Sanitaires privatifs Charges : 13.03 euros/m²/an HT Surface RDC : 1543 m² Situation/Transports : Autoroute A86 Route N406, N19 Métro 8 "Pointe du Lac" Tram Téléphérique C1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 181,98 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 395,04 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 98,08 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Locaux techniques - Surfaces : 64,82 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule 1 - Type : Activités - Surfaces : 1 739,92 - Disponibilité : Novembre 2025 - Loyer : 150€/m²/an/ HT/HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : Total - Surfaces : 1 739,92 m² Référence annonce : 2145900-0L