Local d’activité et entrepôt 1958 m² à louer à Souffelweyersheim

A LOUER Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité avec nombreuses portes à quai sur le secteur de Souffelweyersheim d'une surface totale de 2000 m² environ. Ce site est à usage de stockage et sera à louer dans le cadre d'un bail de courte durée au maximum de 36 mois. Les locaux sont fonctionnels et accompagnés d'une surface de bureaux et locaux sociaux adaptés. Le site bénéficie d'une large aire de manoeuvre et d'un grand parking VL. La zone d'activité Les Tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg. S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux. La ZA Les Tuileries bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une sortie et une entrée de l'autoroute A4 et de la route nationale RN4, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6. Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises. Elle bénéficie également d'une visibilité directe depuis l'autoroute, assurant ainsi une exposition optimale pour les entreprises implantées. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, METRO, DAFY MOTO, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage, et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier . Murs bardage simple peau . Hauteur : 4 à 5 mètres . Sol béton . 2 portes à quai et une rampe pour plain pied . Nombreuses portes pour petite messagerie . Eclairage néons . Skydomes . Bureaux cloisonnés en R+1 . Sol carrelage . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Convecteurs électriques . Sanitaires et vestiaires Immeuble indépendant Surface RDC : 1804 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne C9 Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 154 - Honoraires : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 650 - Honoraires : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 154 - Honoraires : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 1 958 - Disponibilité : A convenir - Loyer : 61,28€/m²/an HT HC - Charges : 7€/m²/an HT - Honoraires : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 958 m² Référence annonce : 13855820-0001L