Local d’activité et entrepôt 1 pièce 450 m² à louer à Perpignan

? Local d'activité / entrepôt avec atelier et parkings - Perpignan Nord Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de Perpignan Nord, ce local professionnel développe une surface totale d'environ 1 966 m², offrant un outil de travail complet et parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique ou industrielle. Il se compose de : • Un atelier d'environ 450 m² • Une zone d'accueil • Des sanitaires • Un vaste espace extérieur avec parkings d'environ 1 486 m², facilitant les manoeuvres, le stockage extérieur et l'accueil de clientèle ou de véhicules ? Un véritable outil de travail évolutif Ce bien peut être exploité seul ou intégré dans un ensemble immobilier complet, permettant de structurer une activité professionnelle globale. ? Possibilité de louer en complément : • Un espace bureaux en rez-de-chaussée (172 m²) comprenant accueil, hall de réception et 4 bureaux indépendants • Un plateau de bureaux à l'étage (215 m²) composé de 7 bureaux, salle de réunion et sanitaires ?? L'ensemble permet de dissocier clairement : • accueil client / administratif • gestion commerciale • production / stockage ? Idéal pour : • Activité automobile (entretien, location, préparation) • Entreprise artisanale ou technique • Activité logistique avec bureaux intégrés • Société nécessitant un site complet (production + administratif) ? Les atouts : • Surface importante et modulable • Accessibilité et stationnements généreux • Organisation possible en site professionnel complet • Environnement dynamique et stratégique ? Emplacement • Perpignan Nord • Accès rapide aux axes principaux ? Loyer mensuel : 4 820 € HT Honoraires à la charge du locataire de 8675.83 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.