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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 64 m² à vendre à Fabrègues

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€783

Prix au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Fabrègues

Description

🏡 À vendre : Local d'activité - 33 000 € - Fabrègues (à côté de Montpellier) 💶 Loyer : 783 € / mois (hors TVA, TVA récupérable) 📍 Situé à Fabrègues, à quelques minutes de Montpellier, ce local offre un emplacement rare : au calme, en impasse, isolé de toute nuisance, idéal pour une activité nécessitant discrétion et tranquillité. ⸻ 🔑 Description du bien Ce local d'activité a été entièrement aménagé et exploité en location de courte durée type “love room”. Il possède de nombreux atouts : • Local clos, isolé et chauffé (clim réversible) • Situé dans une impasse très tranquille, parfait pour une activité nécessitant calme ou intimité • Accès facile, proche des commodités • Possibilité de le réaménager selon vos besoins • Places privés juste devant le local (pour 2 voitures) ⸻ 🎯 Potentiel d'utilisation : liberté totale et faible dépense initial comparé au marché immobilier . Une fois le local acheté, vous en faites absolument ce que vous souhaitez : • Continuer l'activité de location courte durée (love room ou autre concept) • Le meubler pour créer un appartement • Y installer un bureau, un atelier, un espace d'activité • Le louer à votre tour • Ou même en faire votre propre espace de vie Aucune contrainte d'usage : tout est possible. 🔺En plus de ce grand local, une autre petite pièce a part est inclu dans le tarif. Une pièce où nous rangions personnellement notre stock nécessaire à notre activité. Mais encore une fois libre à vous d'en faire ce que vous souhaitez ✨ ⸻ 💶 Loyer + TVA (explications) • Loyer : 783 € / mois hors TVA • La TVA représente environ 100 €, mais elle est récupérée tous les 3 mois ➡️ Ce qui rend le coût réel plus avantageux qu'il n'y paraît. ⸻ 💸 Prix de vente du local : 33 000 € Ce prix comprend la cession complète du local et de son exploitation possible. Le mobilier présent est compris dans la vente. Une fois acheté, le bien est à vous — seul le loyer mensuel reste dû au propriétaire des murs. ⸻ 📍 Localisation 📌 Fabrègues, à quelques minutes de Montpellier ➡️ Situation pratique, calme, dans une impasse isolée, un vrai plus pour certaines activités professionnelles ou de location. ⸻ 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite. je

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