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Commerce 1 pièce 92 m² à vendre à Saint-Ours

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€126,000

Prix au m²

€1,370

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Ours

Description

EN EXCLUSIVITE : Patrick Foucart vous propose ces murs commerciaux en excellent état, actuellement loués par une pizzeria (bail 3/6/9), dont l'activité est saine; et qui est situé sur la commune de Saint Ours les Roches. Ce local est situé au pied d'une résidence construite en 2005 à proximité immédiate d'autres commerces (la Poste, boulangerie, boucherie, épicerie et autres) et sur un passage important de véhicules avec places de stationnement public devant et à proximité; dans un village de passage touristique au coeur du parc des volcans d'Auvergne, ce qui lui assure une excellente visibilité. Il n'y a aucun travaux à prévoir et le rendement est de 8400 euros HT par an de loyer, la taxe foncière de 530 euros étant supportée par le locataire. Pas de charges de copropriété. Le local est scindable en deux parties distinctes qui ont été réunies, tout est prévu en doubles (compteurs, toilettes, réserves, accès) Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage sur châssis Aluminium. Investissement de 1er choix NB : Pas de visite à l'improviste, uniquement sur rendez vous avec l'agent immobilier Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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