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Local d’activité et entrepôt 10000 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€5,200,000

Prix au m²

€520

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

10000 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

? À VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR - SITE INDUSTRIEL OCCUPÉ ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé au Mans (72000), au coeur d'une zone d'activités reconnue, le site bénéficie d'une implantation privilégiée : Accès immédiat aux grands axes (A11 - Paris / Nantes) Proximité rocade et desserte poids lourds optimisée Environnement industriel et logistique dynamique ? Un emplacement idéal pour activités industrielles, logistiques ou tertiaires techniques. ? CARACTÉRISTIQUES DU SITE Surface bâtie totale environ 10 000 m² Terrain environ 16 000 m² Voiries lourdes adaptées aux flux PL ?? DESCRIPTION DES BÂTIMENTS Ensemble immobilier à usage industriel et logistique comprenant : ?? Bâtiment principal Structure béton / charpente métallique Hauteur adaptée stockage et production Dalles industrielles Zones de stockage + ateliers Quais ?? Espaces annexes Bureaux intégrés Locaux sociaux Aires de manoeuvre et de stationnement ? LOGISTIQUE & ; ACCÈS Nombreux quais de chargement poids lourds (8) Accès plain-pied complémentaire Circulation optimisée pour semi-remorques Aire de retournement ? Site parfaitement adapté à : logistique industrie stockage grande hauteur ? ENVIRONNEMENT & ; UTILISATION Le site est actuellement exploité dans le cadre d'une activité industrielle internationale (fabrication, stockage, distribution de produits techniques d'illumination) ? Configuration parfaitement adaptée à : plateforme logistique activité industrielle siège + production investissement avec locataire ? DONNÉES FINANCIÈRES (indicatif investisseur) loyer annuel proposé à investisseur 450 000 €HT 47,17 €HT/m2/an ? CONTACT Jean-Pierre FABRE In-Cessio [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] *** Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804 Référence annonce : VP362-DADICE_LBC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 5 000 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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