Local d’activité et entrepôt 100 m² à vendre à Ittenheim

A VENDRE, PROCHE GCO IMMPROVE vous propose à la vente une cellule d'activité avec showroom d'une surface de 100 m² environ au sein d'un programme neuf situé à Ittenheim. Bénéficiant d'un accès direct depuis la route de Paris, le site se trouve à seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate de l'autoroute via le GCO, offrant une excellente accessibilité pour vos équipes et vos clients. Située à l'ouest de Strasbourg, la zone d'activité Le Bonaparc à Ittenheim s'étend sur une surface de plus de 20 hectares. Stratégiquement localisée au coeur du Bas-Rhin, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A351 et la nouvelle sortie de l'A355 (Grand Contournement Ouest), facilitant les connexions vers Strasbourg et les principales villes de la région Grand Est, ainsi que vers l'Allemagne. La zone d'activité abrite une variété d'entreprises, renforçant la diversité économique de la zone. On y trouve Alsaterr, spécialisée dans les travaux de terrassement et d'aménagement extérieur, ainsi que Verrissima, dédiée à la fabrication et à la transformation de verre. On y retrouve également la société Würth qui y dispose de bureaux administratifs. Outre ses infrastructures modernes et de qualité, la zone d'activité Le Bonaparc offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec de vastes espaces de stationnement et un environnement paysager soigné. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Portes sectionelles . Portes piéton . Châsis vitrés en partie basse . Hauteur libre 8 m Surface RDC : 75 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 Bus Ligne 230 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 25 - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA (20%) - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 75 - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA (20%) - Étage : Total Cellule LOT 12 - Bâtiment : LOT 12 - Type : Activités - Surfaces : 100 - Disponibilité : 12 mois après accord - Prix : 1 700 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA (20%) - lot : LOT 12 - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence annonce : 21460960-0001V Prix hors honoraires : 4 444 500 €