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Local d’activité et entrepôt 1069 m² à louer à Rouen

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€6,333

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1069 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

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Description

Sur un terrain clos de 2 000 m², un local d'activités d'environ 1 069 m², comprenant : - Bureaux en façade sur deux niveaux (2 x 190 m²) : au rez-de-chaussée, entrée, grand couloir desservant 4 bureaux, un sanitaire, un autre bloc sanitaire avec à la suite, vestiaire et réfectoire + au 1er étage, 5 bureaux, réfectoire, wc, salle de douche et une pièce d'archives. * Chauffage par climatisation réversible en RDC et convecteurs électriques ou climatisation à l'étage. * Fenêtres aluminium double vitrage. - Atelier-dépôt (605 m²) sur l'arrière de grande hauteur (5.40 à 7 m), accessible par 2 volets roulants électriques de 3.45 m de haut. Cette partie est partiellement cloisonnée et comprend au fond, un espace aménagé avec cloisons de type panneaux sandwich (490 + 115 m²). * Dalle béton + résine. - Sur l'arrière, une construction plus récente à usage de SAS, en bardage simple peau avec 2 accès par portes coulissantes (84 m²). Local construit en murs bétons, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation par dalles. Bon état général. Belles prestations. Aire de manoeuvre, parking sur le surplus du terrain. L'arrière du bâtiment donne sur une artère très passante. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Loyer annuel : 76 000 € HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

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