Local d’activité et entrepôt 1114 m² à louer à Annecy

LOCAL D'ACTIVITES à louer Bâtiment industriel développant une superficie de 1.200 m² au sein de la commune de Seynod Au sein de la zone des Prés Bouvaux, nous proposons un bâtiment indépendant disposant d'un entrepôt de grande hauteur, de bureaux ainsi que d'une grande réserve foncière permettant une capacité de stationnement importante ou de stockage extérieur. Activités de loisirs et fitness interdites au PLUi de l'agglomération d'Annecy. Prestations - équipements : Surface : 1114 m² Entrepôt / atelier : 758 m² Bureaux : 163,46 m² Mezzanine : 177m² Local technique : 15,20 m² Date de construction : 1996 Grand terrain attenant : possibilité d'extension du site actuel ou exposition produits Bâtiment industriel composé d'une zone bureaux / locaux sociaux en façade avant, d'un atelier en partie arrière et d'une mezzanine de stockage Construction avec charpente béton et façades en éléments de préfabriqués béton lourd incorporant isolation et revêtement type gravillons lavés Couverture : bac acier isolé Sol : chape béton Eclairage naturel de l'atelier diffusé par menuiseries extérieures en aluminium, stores Eclairage d'appoint par tubes néons Réseau canalis Réseau air comprimé Chauffage diffusé par aérothermes gaz de ville Mezzanine de stockage (hauteur sous mezzanine : 2.50 m) Accès livraison de plain-pied par porte relevante motorisée DImensions de l'accès livraison : 4.40 m * 4.00 m Zone bureaux composé d'un accueil, de 2 bureaux cloisonnés et entièrement équipés, d'un open space, d'un local social avec kitchenette Sol : carrelage Faux plafond par dalles minérales 600-600 avec luminaires encastrés Menuiseries aluminium, stores Chauffage au gaz de ville diffusé par base au sol hydraulique Plinthes périphériques Sanitaires Vestiaires Douche Alarme Eclairage extérieur Aire de manoeuvre extérieure Parking enrobé Loyer mensuel : 9 000 Euros HT DPE : CBRE AXITE | N°1 du conseil en immobilier d'entreprise sur le sillon Alpin AXITE est présent sur 7 villes en Rhône-Alpes et membre indépendant du réseau mondial CBRE. Notre savoir-faire se décline sur tous les types de biens susceptibles d'intéresser les entreprises : bureaux, locaux d'activité, commerces, entrepôts, terrains... Au plus proche des enjeux de nos clients, nous mettons à leur disposition des outils et moyens fiables et pertinents pour les accompagner sur leurs projets immobiliers. Échanges, dynamisme et innovation alimentent constamment la valeur-clé du groupe: la proximité. Nos implantations : Annecy | Archamps | Bourgoin-Jallieu | Chambéry | Grenoble | Valence | Vienne Découvrez encore plus d'offres sur notre site internet. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur : 6.984,00 € HT Disponibilité: Octobre 2026