Local d’activité et entrepôt 1135 m² à vendre à La Trinité-de-Thouberville

BORD A13 - GRAND TERRAIN - PRODUIT RARE A LA VENTE. À 5 min à l'Est de Bourg Achard, dans la ZA Le Petit Noël à La Trinité de Thouberville, le long de l'A13, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 135 m², comprenant : - Une partie atelier-dépôt d'environ 760 m² Construite en murs bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau anti-condensation. A l'intérieur, 3 réserves d'un total d'environ 92 m². 6 modules de type Algeco en R+1 (118 m²) : au rez-de-chaussée, stockage, et en étage, une grande salle de réunion ou repos. + 2 mezzanines de stockage d'un total d'environ 194 m² (non comptabilisées dans la surface). 2 accès livraisons de plain-pied par volets roulants électriques de L 4 x H 5 m. * Hauteur sous ferme : de 5,4 à 8,5 m environ * Exutoires de fumée récents. - Une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 375 m² 1/ Environ 246 m² au rez-de-chaussée (travaux récents) : SAS d'entrée, accueil, 5 bureaux, coin cafétéria, local technique, sanitaires H/F et PMR. * Fibre optique * Baie informatique - vidéo 8 caméras * Fenêtres alu avec volets roulants électriques * Sols carrelage ou moquette ou PVC * Faux-plafond par dalles avec luminaires LED encastrés * Cloisons amovibles * Chauffage par convecteurs électriques * Murs en agglo, habillage et isolation extérieure. 2/ Environ 129 m² à l'étage : bureau, local d'archives, réfectoire, vestiaire, douche et sanitaires. Grand terrain clos de 11 770 m² : une partie est en géotextile gravier et le reste en bitumé voirie lourde. 20 places de parking dont 1 PMR et 2 places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Piste de lavage, débourbeur. Accès par 2 grands portails coulissants électrique de 6 m. Ce prix de vente s'entend HD (1 575 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.