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Local d’activité et entrepôt 118 m² à vendre à Reichstett

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Prix de vente
€166,200
Prix au m²
€1,408

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
118 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Reichstett

Description

A VENDRE IMMPROVE propose à la vente un local d'activités de 118 m² non divisibles sur un nouveau parc à construire dans la zone du Rammelplatz à Reichstett. Ce lot disposera d'emplacement de parking au prorata de la surface de la cellule. Ils est livré brut, fluide en attente. Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027 À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables. Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35. En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès. Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim. Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg. Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels. Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation. De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 6 m environ . 1 porte sectionnelle par lot .1 porte piéton selon la taille des lots Surface RDC : 82 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Strasbourg - Entzheim à 20 mn SNCF Gare de Reichstett Autoroute A4 - A35 Surface : - Étage : MEZ - Type : Activités - Surfaces : 36 - Prix : 1 200 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA (20%) - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 82 - Prix : 1 500 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA (20%) - Étage : Total Cellule LOT 11B - Bâtiment : LOT 11B - Type : Activités - Surfaces : 118 - Disponibilité : 1er semestre 2027 - Prix : 1 408,47 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA (20%) - lot : LOT 11B - Étage : Total - Surfaces : 118 m² Référence annonce : 20160690-0001V Prix hors honoraires : 166 200 €

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