Local d’activité et entrepôt 11808 m² à vendre à Survilliers

Offrez-vous la flexibilité optimale avec ces locaux d'activité à la fois disponibles à la vente et à la location. Situé en façade de la RD306 à Survilliers, ce parc d'activités bénéficie d'une desserte stratégique via l'A1 et le RER D. Modulables et performants, ces espaces facilitent vos opérations tout en offrant un cadre idéal pour le développement durable et efficace de votre activité. Opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce programme de construction neuve labellisée se positionne sur un axe majeur avec accès direct D317, garantissant une connectivité immédiate aux infrastructures autoroutières franciliennes. La conception technique répond aux standards les plus exigeants des activités logistiques et industrielles. Les zones d'activité disposent d'une charpente métallique avec hauteur libre de 7,40 mètres, portes d'accès de plain-pied 3,50m x 3,50m, dalle béton au quartz supportant 3 tonnes par m². L'éclairage combine LED et zénithal naturel sur 2% de surface assurant le désenfumage réglementaire. Le chauffage piloté par thermostats et destratificateurs optimise les performances énergétiques. Les aménagements extérieurs intègrent portail et portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie, éclairage par projecteurs LED en façade et candélabres. Les réseaux techniques sont déployés depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot. Trois zones de stationnement 2 roues et espaces extérieurs d'agrément complètent l'ensemble. Les plateaux bureaux conformes RE2020 bénéficient d'un accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone. Éclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence. Ventilation double-flux, stores intérieurs. Plateau non cloisonné avec moquette et faux-plafond en dalles minérales. Sanitaires aux normes PMR par lot. Compteurs individuels eau et électricité, puissance 36kVA à 48kVA selon les lots. Alarme incendie Code du Travail. Toiture prédisposée pour installation photovoltaïque.