Local d’activité et entrepôt 125 m² à louer à Saint-Pierre-du-Perray

Location local d'activités 125m² Saint-Pierre-du-Perray Local d'Activités à Louer à Saint-Pierre-du-Perray - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités au coeur d'un nouveau parc d'activités situé à Saint-Pierre-du-Perray. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 125 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 85 m² Bureaux à l'étage: 40 m² Parking: 3 Disponibilité : Avril 2025 Hauteur sous Plafond : 6.5m Accessibilité : Accès routier : à 2 km de la Francilienne. RER : accès avec le TZEN aux stations de RER 'Lieusaint Moissy' et 'Corbeil Essonnes' de la ligne D. A proximité immédiate du Carré Sénart. Le local n'est pas ERP Les activités liés à l'automobile ne sont pas autorisés dans le site Charges locatives forfaitaires incluant taxe foncière, taxe bureau, frais de gestion bailleur, eau : 300 euros ht / mois. Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Artisans : ateliers de menuiserie - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. réseau fibre optique, portail électrique contrôlé par gestion d'accès Surface RDC : 85 m² Situation/Transports : Bus La Clef de Saint-Pierre (BUS-TZEN1) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 85 - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 125 - Disponibilité : 6 janvier 2025 - Loyer : 144€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15% A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 125 m² Référence annonce : 1314939-0L