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Local d’activité et entrepôt 129 m² à louer à Gradignan

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Loyer mensuel
€1,568
Loyer au m²
€12

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
129 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Gradignan

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Description

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - GRADIGNAN (33170) Surface : env. 129 m² Au sein d'un parc d'activités récent et sécurisé, local d'activité d'environ 128 m² à usage professionnel, idéal pour activités artisanales, industrielles légères, stockage ou logistique. Descriptif : - Espace principal fonctionnel et lumineux - Mezzanine intégrée - Porte sectionnelle - Accès piéton indépendant - Belle hauteur sous plafond - Stationnements privatifs - Site clos et sécurisé Accessibilité : Emplacement stratégique au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la rocade (A630) et de l'A63, offrant un accès rapide aux principaux axes. Conditions locatives : - Bail commercial 3/6/9 ans (bail dérogatoire possible) - Loyer : 1 398 € HT / mois - Charges : 170 € HT / mois - Taxe foncière : provision mensuelle de 70 € HT (à la charge du preneur) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Honoraires : 10 % du loyer annuel HT HC - Disponibilité immédiate. Dossier complet et visite sur demande.

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