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Local d’activité et entrepôt 130 m² à louer à Libourne

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,166

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

130 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

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Description

Situé en limite immédiate d'un ensemble commercial et professionnel, ce local de plain-pied développe environ 130 m² modulables, répartis en plusieurs espaces communicants. Anciennement exploité en brasserie puis en bureaux, il dispose encore des installations techniques compatibles avec une activité de restauration (extraction existante), tout en restant parfaitement adaptable à une activité tertiaire. Local aux normes ERP et PMR, avec sanitaires indépendants et configuration fonctionnelle. Stationnement aisé à proximité et environnement professionnel actif. Possibilité, dans le cadre d'un projet restauration, d'intégrer un espace extérieur aménageable, véritable levier de valorisation. Travaux de réhabilitation à prévoir selon destination, offrant une réelle opportunité de repositionnement. les charges comprennent : taxe foncière, entretient espaces verts, eau, électricité Prestations - équipements : Honoraires : 20% HT du loyer annuel en sus (soit 2 800,00 Euros HT) à la charge du preneur Charges annuelles : 420 Euros HT HC Accès routiers: en bord d'un des artères traversantes de la ville Desserte (transports): - Bus La Conque (178m) - Lignes : 2 - Bus Sauvagnac (182m) - Lignes : 2, 8, 4 - Bus Résidence Élysées Épicure (253m) - Lignes : 4, 8 - Bus Chardonnerets (426m) - Lignes : 8, 4 - Bus La Roudet (426m) - Lignes : 2 - Bus Pasteur (432m) - Lignes : 2, 8 Détails taxes: les charges comprennent : taxe foncière, entretient espaces verts, eau, électricité Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: mars 2026

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