Local d’activité et entrepôt 132 m² à louer à Montpellier

Local d'activité à louer Montpellier accès autoroute immédiat parkings privatifs Ce local d'activité de 132 m² à Montpellier, proposé à la location, est situé dans la dynamique zone de Garosud. Il bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A709 et aux grands axes routiers, facilitant la mobilité des équipes et des livraisons. L'environnement multi-utilisateurs convient parfaitement aux PME et activités artisanales recherchant un espace robuste et fonctionnel. Le bâtiment offre une dalle béton lissée et des murs en parpaings et béton, assurant solidité et durabilité. La hauteur sous plafond de 3 mètres permet une organisation optimale des espaces pour le stockage ou l'installation de zones de travail. Deux portes sectionnelles motorisées garantissent des opérations de chargement et déchargement efficaces. Le bien comprend également un bureau de 25 m², une kitchenette, des sanitaires en parties communes et trois parkings privatifs. La proximité du tramway et la visibilité depuis le rond-point Métro/Grand Frais viennent compléter les atouts de ce local idéalement placé pour les entreprises. Adresse 530 rue Raymond Recouly Ville Montpellier Code postal 34070 Bureau de 25 m2 Kitchenette Porte sectionnelle motorisée Porte sectionnelle motorisée Sanitaires en parties communes Dalle béton lissée Mur en parpaings Mur en béton Hauteur sous plafond 3 m Parking privatif Parking privatif Parking privatif Surface de plain-pied 132 m2 Situation/Transports : Autoroute A709 accès numéro 31 Montpellier Ouest à 3 minutes Autoroute A9 à proximité immédiate Tramway station Victoire 2 à 10 minutes à pied Visibilité depuis le rond-point Métro Grand Frais Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 132 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 140,91€ HT/HC/m²/an - Charges : 1 650 an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel à échoir - Étage : Total - Surfaces : 132 m² Référence annonce : ALMP-2143771-0L-1 Montant des charges : 137.5 € / mois