Local d’activité et entrepôt 135 m² à vendre à Nice

Locopro Entreprises vous propose à la vente un local d'activités situé à Nice, avenue Pauliani, au sein d'un environnement urbain dynamique et proche des commerces, services et transports. Ce bien développe une surface totale d'environ 135 m² et constitue une solution fonctionnelle pour des activités de stockage, d'archivage, d'atelier technique ou toute activité professionnelle nécessitant des espaces cloisonnés et sécurisés. Le local se situe au premier niveau de sous-sol d'un immeuble résidentiel, dans un cadre calme tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes de circulation de la ville. L'espace peut être exploité dans sa configuration actuelle ou divisé en deux lots indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation. La surface se compose d'un premier espace d'environ 52 m², d'un second lot d'environ 74 m² ainsi que d'un espace commun d'environ 9 m² pouvant servir de zone de circulation ou de partie partagée. La hauteur sous plafond atteint environ 2,80 mètres, ce qui permet un usage confortable pour du stockage ou une activité technique. Le local ne dispose pas de fenêtres, ce qui peut représenter un avantage pour des activités nécessitant une absence de lumière naturelle ou une confidentialité renforcée, comme le stockage de matériel, l'archivage de documents ou certaines activités artisanales. L'accès au local est simple et pratique grâce à un escalier et un ascenseur permettant le transport de matériel ou de marchandises. Sa configuration et sa possibilité de division peuvent également représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer deux espaces locatifs distincts dans le secteur de l'immobilier professionnel à Nice. Les honoraires de commercialisation sont payables lors de la signature de l'acte authentique, en supplément du prix de vente, et restent à la charge de l'acquéreur. Contactez Locopro Entreprises pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence annonce : 06_3704-LBC Prix hors honoraires : 135 000 €