Local d’activité et entrepôt 1460 m² à louer à Darnétal

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à louer Sur un terrain de 4 503 m², un bâtiment indépendant d'environ 1 460 m², se décomposant en : 1/ En façade, une partie bureaux en R+1, d'environ 500 m², comprenant un SAS d'entrée, une grande salle de réunion, plusieurs pièces à usage de bureaux, sanitaires dont un PMR, réfectoire, local technique et une dizaine de bureaux de tailles différentes. * Fenêtres aluminium simple et double vitrage et volets roulants électriques. * Chauffage par convecteurs électriques. * Nombreux placards dans les bureaux. 2/ A la suite, un dépôt d'environ 645 m², construit en bardage simple peau et doublage placoplatre, charpente métallique, toiture bac acier et isolation par dalles. * Mezzanine d'environ 120 m² (non comptabilisée dans la surface). * Chauffage par aérothermes gaz récents. * Hauteur de 6,50 à 7 m. + un SAS de livraisons d'environ 65 m², avec accès de plain-pied par volet électrique de 3 m de haut. 3/ Expo et salle de cours dans l'extension sur le côté, d'environ 250 m², communicant avec le dépôt, comprenant un magasin/expo de 200 m² et une salle de formation de 50 m². * Construit en bardage double peau. * Chauffage par aérothermes gaz. * Vitrine et volet de protection. * Bon état général. * Prévoir rafraichissement dans les bureaux. Toitures neuves. Grand parking sur le solde du terrain pour environ 50 VL. 2 accès avec barrières. Accès PL. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Loyer annuel : 96 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. Disponibilité : 1er juillet 2026 Desserte : Proximité voie rapide accès rouen pratique Référence annonce : 76_030352 Honoraires : 19200 €