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Local d’activité et entrepôt 147 m² à louer à Horbourg-Wihr

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€2,123

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

147 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haut-Rhin

Ville

Horbourg-Wihr

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Description

À louer - Local d'activité neuves à Horbourg-Wihr Installez votre entreprise au sein d'un ensemble moderne composé de 5 cellules d'activité neuves, idéalement situées au 4 Impasse de Neuchâtel - 68180 Horbourg-Wihr. Chaque cellule offre env. 147 m² de surface utile, conçue pour soutenir le développement de votre activité dans un environnement contemporain, fonctionnel et facilement accessible. Possibilité de regrouper plusieurs cellules selon les besoins, jusqu'à environ 735 m². - Configuration des locaux : • Rez-de-chaussée (~127,25 m²) : Atelier avec porte sectionnelle, point d'eau, alimentation électrique et accès piéton dédié. • Mezzanine (~20,28 m²) : Espace modulable adapté pour bureau, zone administrative ou stockage léger selon besoins. - Atouts du programme immobilier : • Construction neuve - finitions professionnelles. • Bardage métallique RAL 7016, menuiseries PVC. • Hauteur sous plafond adaptée aux activités artisanales / industrielles. • Accès PL / VL selon plans. • 2 places de stationnement privatives par cellule. - Conditions locatives : • Loyer : 2 000 € HT / mois (+ TVA 20 %) • Charges : 122,70 € HT / mois (provision avec régularisation annuelle) • Taxe foncière : ± 700 € / an (remboursée par le preneur sur justificatif) • Loyer annuel HT : 24 000 € • Dépôt de garantie : 6 000 € HT (3 mois de loyer HT hors charges) • Bail : commercial 3-6-9 ans • Honoraires d'agence : 7 200 € HT, répartis comme suit : 3 600 € HT à la charge du Bailleur et 3 600 € HT à la charge du Preneur. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir les plans, recevoir plus d'informations ou organiser une visite. Mandat n° 25254

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