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Bien immobilier de rendement 1500 m² à vendre à Villeneuve-le-Roi

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,350,000

Prix au m²

€900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

1500 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Villeneuve-le-Roi

Description

INVESTISEMENT : UN LOCAL D'ACTIVITÉS ET UN IMMEUBLE D'HABITATION A proximité de deux gares (RER C) ainsi que de la zone d'influence de Paris-Orly. Ensemble immobilier de 1500 m2 édifié sur une parcelle de 1429 m2, comprenant : - un immeuble à usage industriel (entrepôt) d'une surface totale de 1200 m2. - un immeuble à usage d'habitation composé de 3 appartements totalisant 272 m2 loi Carrez. - une cour d'entrée entrée d'environ 200 m2 disposant d'un double accès carrossable et d' un accès piéton. > L' Immeuble à usage industriel (Entrepôt ou Local d'activités) de 1197 m2 se compose d'un rez-de-chaussée de plain-pied de 1063 m² et d'un plateau de bureaux en étage de 134 m². Hauteur sous faîtage environ 5 mètres. Libre de toute occupation. > L'immeuble d'habitation, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, et comprenant 3 appartements disposant chacun leur entrée indépendante. Il développe une surface loi Carrez de 272 m² pour 317 m2 au sol, répartie comme suit : - Au rez-de-chaussée, un appartement de 72,55 m² loi Carrez, libre de toute occupation. - Au 1er étage, un appartement de 65,47 m² loi Carrez (77 m² au sol), loué nu 6840 €/an. - Au 1er étage, un appartement de 133,96 m² loi Carrez (167 m² au sol) avec terrasse de 58 m² loué nu : 9000 €/an. OPTION : L'entrepôt peut également être acquis séparément, au prix de 950.000 €.

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