Local d’activité et entrepôt 1538 m² à louer à Le Havre

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,087,066

Loyer au m²

€1,357

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1538 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Le Havre

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Description

Emplacement stratégique - axe n°1 du Havre avec grande visibilité commerciale. Sur un terrain de 15 742 m², dans un parc d'activités en cours de construction, un bâtiment d'environ 1 538 m², à usage d'activités et bureaux, situé sur l'axe principal de la ville du Havre. Grande visibilité commerciale. Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre. Caractéristiques atelier-dépôt : - Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal. - Dallage industriel quartz 3T/m². - Toiture végétalisée: bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée. - Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux. - 3 accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre électrique de 3,50 x 4 m (H). - Chauffage par 4 aérothermes électriques. - 108 kVA. - Hauteur sous ferme : 7m environ. - 3,8 m sous mezzanine. Caractéristiques bureaux : - 500 Kg/m² au RDC et 350 Kg/m² au R+1. - 1 accueil aménagé (doublage, peinture, carrelage, faux-plafond luminaires LED encastrés). - A l'étage, livraison en open-space (moquette en dalles, doublage et isolation conformes à la RT 2012, peinture murale, faux-plafond avec LED intégrés, convecteurs électriques). - Plinthe périphérique 2 compartiments (câblage courant fort - courant faible à charge de l'utilisateur). - 3 sanitaires. - 2 escaliers métalliques. Extérieurs : - Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge. - Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis). - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs. - Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne. Prix de vente pour des locaux bruts : 1 999 400 € HT (1 300 €/m²). Prix de vente pour des locaux aménagés : 2 087 066 € HT (1 357 €/m²). Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

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