Local d’activité et entrepôt 188 m² à louer à Vailhauquès

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - VAILHAUQUÈS - ACCÈS POIDS LOURDS & AXES AUTOROUTIERS Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location deux lots d'activité neufs de 161 m² chacun, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes autoroutiers. Ces locaux modernes avec mezzanine offrent un environnement fonctionnel et évolutif, idéal pour les entreprises recherchant une implantation stratégique dans le secteur ouest de Montpellier. Les bâtiments, récemment livrés hors d'eau et hors d'air, bénéficient d'une conception adaptée aux besoins des professionnels : grande hauteur sous plafond de 3,5 mètres, accès poids lourds facilité par des portes sectionnelles et une aire de manoeuvre optimisée. Chaque lot dispose de deux places de stationnement privatives. La charge au sol de 2,5 tonnes permet l'installation d'équipements industriels légers ou d'activités artisanales. Cet emplacement, au coeur d'une zone dynamique en plein développement, combine visibilité, performance logistique et confort d'exploitation pour accompagner la croissance de votre activité. Locaux livrés hors d'eau et hors d'air Charge au sol 2,5 T Accès Poids Lourds Porte sectionnelle HSP : 3,5 m Surface RDC : 116 m² Situation/Transports : Autoroute A750 Accès N°62 à 5 mns Autoroute A9/ A709 Accès n°31 Montpellier Ouest à 27 mns Route Route RD111 à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : Bâtiment 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 69,69 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Bâtiment : Bâtiment 2 - Type : Activités - Surfaces : 118,87 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule Lot 17 - Bâtiment : Bâtiment 2 Lot 17 - Type : Activités - Surfaces : 188,56 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 106,73€ HT/HC/m²/an - Charges : 4€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 17 - Étage : Total - Surfaces : 188,56 m² Référence annonce : ALMP-1298018-0L-0 Montant des charges : 62.85 € / mois