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Local d’activité et entrepôt 166 m² à louer à Strasbourg

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€2,151

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

166 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

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Description

Locaux à usage professionnel en pied d'immeuble d'une surface totale de 166m². Actuellement scindés en 4 cellules mesurant respectivement 33,25m², 34,76m², 42,06m² et 55,54m², il est possible de les réunir pour n'avoir qu'un seul local. Les locaux sont en cours de rafraîchissement (peinture, électricité, sanitaire) et accessibles aux PMR. Il ne vous restera qu'à les aménager selon les besoins de votre activité ! La proximité du parc d'activités Gruber rend ces locaux particulièrement attractifs pour y exercer une activité artistique, mais ils sont également adaptés à de nombreuses professions libérales telles que : médecin, orthophoniste, architecte, graphiste, diagnostiqueur,.. Il est également autorisé d'y exercer une activité commerciale ne générant pas de nuisances (la création d'une vitrine est envisageable). Ainsi, les activités suivantes sont interdites : danse, musique, culte, restauration et métiers de bouche en général. Proximité immédiate du tram ouest, arrêt 'comtes' (le prolongement de la ligne F du tram rendra le site facilement accessible depuis Wolfisheim). Honoraires de 4 998 euros HT à la charge du locataire. Provision sur charges 491 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 320 euros. DPE vierge. Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL

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