Local d’activité et entrepôt 170 m² à vendre à Brignais

Local d'activités à vendre à Brignais avec une hauteur sous plafond de 4,5 m Situé au coeur du parc industriel de Sacuny à Brignais, ce local d'activités d'environ 170 m² est proposé à la vente. Il bénéficie d'un accès optimal grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A450 et des principaux axes du Sud-Ouest lyonnais. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec un arrêt de bus à proximité, facilitant l'arrivée de vos clients et fournisseurs. Le site permet l'accueil aisé de poids lourds et de camionnettes. L'entrepôt de 120 m² dispose d'une hauteur sous plafond minimum de 4,5 m et d'une grande porte sectionnelle pour simplifier les opérations de chargement. Les bureaux incluent deux espaces en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau supplémentaire en mezzanine de 20 m², complétés par une cuisine et des locaux sociaux. Ce local fonctionnel et polyvalent est idéal pour une activité artisanale, de petite production ou de stockage, offrant un environnement adapté aux besoins des entreprises. Proximité autoroute A450 Proximité principaux axes routiers du Sud-Ouest lyonnais Arrêt de bus à proximité Espaces verts Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Hauteur sous plafond 4 5 m Alarme Parking avec stationnement libre Eclairage néon Climatisation réversible Revêtement au sol des bureaux en PVC anthracite Porte sectionnelle manuelle Puissance électrique tarif bleu Structure en agglo Isolation Charpente métallique Sol en dalle industrielle Couverture multicouches Cuisine Locaux sociaux Bureaux en rez de chaussée Bureau en mezzanine Situation/Transports : Autoroute A450 Bus ligne 12 arrêt Montibert Aquagaron Surface : - Type : Activités - Surfaces : 110 - Honoraires : 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : Droits d'enregistrement - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Honoraires : 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : R + 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 20 - Honoraires : 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 170 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 176,47 m² HT - Charges : 1 112,36 an HT - Honoraires : 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 170 m² Référence annonce : ALLY-2163780-0V-1