Local d’activité et entrepôt 173 m² à louer à Pornichet

Local d'activités à louer à Pornichet avec grande hauteur sous plafond Disponible à la location dans le Parc d'Activités de l'Atlantique à Pornichet, ce local d'activités récent développe une surface de 173 m². Il propose un espace showroom modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents besoins professionnels. La hauteur sous plafond de 5,5 m favorise un agencement optimal et l'accueil de volumes importants. Le bien bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées et offre un environnement de travail agréable. Idéalement situé dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, il répond parfaitement aux attentes des artisans souhaitant disposer d'un espace d'exposition. Le local dispose en outre de prestations telles qu'une kitchenette, la climatisation réversible, la fibre et quatre places de parking. Les accès sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et un local technique ainsi qu'une douche complètent l'ensemble. Environnement dynamique Bonne visibilité Parquet et sol béton lissé Grande hauteur sous plafond Kitchenette Baies vitrées Accès PMR Douche Local technique Climatisation réversible Fibre 4 places de parking Ossature métallique Murs périphériques double bardage Couverture bac acier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 173,32 - Disponibilité : 15 janvier 2026 - Loyer : 162,81€ HT/HC/m²/an - Charges : 169€ HT/trimestr - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : lot D2 - Étage : Total - Surfaces : 173,32 m² Référence annonce : ALNN-1444405-0L-1 Montant des charges : 169 € / mois