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Local d’activité et entrepôt 188 m² à louer à Haute-Goulaine

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Loyer mensuel
€1,500
Loyer au m²
€8

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
188 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Haute-Goulaine

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Description

TCB vous propose à la location un local d'activités de 188 m², divisible à partir de 94 m² Idéalement situé à Haute-Goulaine, ce local fonctionnel et parfaitement accessible est pensé pour les artisans à la recherche d'un espace pratique et évolutif. Prix : 95,74 euros HT/HC/m²/an Caractéristiques du local entier (188 m² environ) : Bureaux et locaux sociaux : environ 27,18 m² Atelier/stock : environ 108,82 m² Mezzanine : environ 52 m² 2 portes sectionnelles motorisées (2,6 m x 2,6 m) avec carports Hauteur sous bac acier : de 3,8 m à 5 m (excellente capacité de stockage) Dalle béton, toiture bac acier, menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique individuel Possibilité de division en 2 cellules indépendantes d'environ 94 m² chacune : Bureaux et locaux sociaux : environ 13,59 m² Atelier/stock : environ 54,41 m² Mezzanine : environ 26 m² 1 porte sectionnelle motorisée (2,6 m x 2,6 m) avec carport par cellule Disponibilité : Dès à présent : occupation pour stockage simple (travaux de réseaux en cours) avec loyer réduit Début avril 2026 : disponibilité totale pour usage classique Situé en zone Uea, ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et bien équipé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence : 5 400 euros HT (6 489 euros TTC) soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC. Honoraires de 5 400 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 euros. DPE en cours. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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