Local d’activité et entrepôt 190 m² à louer à Vendargues

Local d'activité 190 m² à louer - Secteur Est de Vendargues - Visibilité stratégique et accès immédiats Arthur Loyd Montpellier vous propose un local d'activité à la location d'environ 190 m², idéalement positionné sur le secteur Est montpelliérain. Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce bien offre un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable pour activité artisanale, PME ou investisseur en immobilier d'entreprise. Ce local développe environ 80 m² de bureaux aménagés et 110 m² de surface d'activité avec porte sectionnelle facilitant les livraisons et la manutention. La hauteur sous plafond de 4,10 m optimise le stockage et l'exploitation. L'ensemble est facilement agençable selon vos besoins professionnels. Quatre places de stationnement privatives complètent le bien, un atout pour collaborateurs et visiteurs. Le local est conforme PMR et dispose d'une climatisation assurant le confort des espaces tertiaires. Opportunité rare en immobilier d'entreprise sur le secteur recherché de Vendargues, adaptée à activité, showroom, stockage ou implantation stratégique. Dalle béton lissée Porte sectionnelle Hauteur sous plafond : 3,87 m Sanitaire PMR 4 places de parking privatives Surface RDC : 190 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 mn. Autoroute Autoroute A709 sortie n°28 "Vendargues" à 6 mn. Gare Gare St Roch à 28 mn - Gare TGV Sud de France à 19 mn. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 110 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 80 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 190 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 116,84€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 190 m² Référence annonce : ALMP-797193-0L-0